ЮДОМА НА ЮГЕготовые дома и строительство под ключ
+7 989 000 9990ежедневно 9:00–20:00Подобрать дом
ГОТОВЫЕ ДОМА · СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗАКАЗ · ЮГ РОССИИ

Дом на Юге — готовая жизнь от 8 до 12 млн ₽

Подбираем готовый дом или строим под вас: участок, дом, инженерия, навес, баня, зона отдыха и сад — в одном понятном проекте. Купить можно за наличные, в ипотеку или через смешанный финансовый сценарий.

Готовые объекты можно смотреть онлайнПод ключ дом + двор + инженерияЛюбая покупка ипотека · наличные · обмен актива
Дом на Юге для постоянной жизни
Не дача на выходныеДом, в котором можно жить каждый день
ОДИН ПРОЕКТ участок → дом → инженерия → двор → финансирование → переезд ОДНА ПОНЯТНАЯ ЦЕНА
КАК МОЖНО КУПИТЬ

Выберите не технологию, а удобный способ получить дом

Кому-то нужен готовый объект и быстрый переезд. Кто-то хочет строить под себя. Кто-то покупает за наличные, а кто-то собирает проект из ипотеки и стоимости уже имеющегося жилья.

Выбираете образ жизничто должно быть на участке
→
Считаем полный бюджета не только коробку дома
→
Собираем маршрут покупкиготовый объект или строительство под вас
ТРИ ОРИЕНТИРА ПО БЮДЖЕТУ

Не просто дом. Готовый сценарий жизни на участке.

Для небольших и средних муниципалитетов Юга можно собирать понятные продуктовые сценарии в диапазоне 8–12 млн ₽. Конкретная цена зависит от земли, технологии, инженерии и комплектации.

Цель — чтобы клиент сразу понимал весь проект: где жить, где поставить машину, где отдыхать, что будет с инженерией и сколько это стоит.
КОМПАКТНЫЙ
от 8 млн ₽ориентир полного проекта

Всё необходимое для переезда

  • дом около 60–70 м²
  • базовая инженерия
  • навес или парковочное место
  • терраса / мангальная зона
  • базовое благоустройство и озеленение
СЕМЕЙНЫЙ
около 10 млн ₽ориентир полного проекта

Дом и двор для постоянной жизни

  • дом около 80–90 м²
  • инженерия и тёплые полы
  • навес для автомобиля
  • баня или дополнительный модуль
  • мангальная зона, сад и озеленение
КОМФОРТ
до 12 млн ₽ориентир полного проекта

Больше пространства и оснащения

  • дом около 100–120 м²
  • баня и навес / гараж
  • полноценная зона отдыха
  • сад и расширенное благоустройство
  • smart home, безопасность и дополнительные опции
Это не публичная оферта и не фиксированная смета. Сначала выбираем муниципалитет и участок, затем подтверждаем состав проекта и стоимость.
ЕСЛИ СТРОИМ НА ЗАКАЗ

Эскроу отделяет оплату от обещаний

При подходящей схеме деньги клиента размещаются на эскроу-счёте. Подрядчик строит дом и получает средства после выполнения условий раскрытия счёта. Для готового дома используется отдельный маршрут покупки.

01Фиксируем проектДом, участок, комплектация, смета и сроки.
02Оформляем финансированиеИпотека или собственные средства по выбранной схеме.
03Строим и показываемФото, видео и дистанционный контроль хода работ.
04Завершаем сделкуРаскрытие эскроу — после выполнения предусмотренных условий.
Важно: конкретная схема зависит от объекта, банка, подрядчика и программы финансирования. До договора проверяем применимость эскроу к вашему сценарию.
ГОТОВЫЙ ДОМ МОЖНО СМОТРЕТЬ ИЗ ДРУГОГО ГОРОДА

Сначала увидеть. Потом ехать и покупать.

Если вы живёте за сотни или тысячи километров, не обязательно покупать билет ради первого просмотра.

Камеры на готовом объектеДадим защищённый доступ на время выбора, чтобы дом и участок можно было увидеть в реальном времени.
Живой видеопоказМенеджер проходит по дому, показывает инженерные узлы, отделку, двор и всё, что важно именно вам.
Смотрим окружениеПокажем подъезд, соседние улицы, инфраструктуру и реальное состояние участка без рекламного монтажа.
Документы до поездкиСначала проверяем объект и финансовый сценарий — потом планируем очный просмотр и сделку.
Дом должен выдержать проверку камерой.

Для иногороднего покупателя прозрачность — часть продукта, а не дополнительная услуга.

ТЕХНОЛОГИЯ — ЭТО СПОСОБ, НЕ ЦЕЛЬ

Модульный, каркасный или кирпичный — выбираем под задачу

Один семейный сценарий можно реализовать в разных технологиях. Сравниваем стоимость, сроки, архитектуру и ощущения от дома — без необходимости заранее «верить» в один материал.

Полный бюджет проекта считаем целиком: дом, участок, инженерия, двор и дополнительные решения.
Модульный домБыстрый сценарий

Модульный дом

Когда важны скорость и предсказуемость
В составе общего проекта8–12 млн ₽
  • высокая заводская готовность
  • понятная повторяемая комплектация
  • минимум процессов на участке
  • удобен для серийных решений

Хороший вариант для быстрого переезда и стандартизированной комплектации дома.

Каркасный домБаланс

Каркасный дом

Баланс бюджета, скорости и гибкости
В составе общего проекта8–12 млн ₽
  • гибкая планировка
  • полноценный семейный формат
  • широкий выбор отделки
  • разумный баланс цены и возможностей

Подходит тем, кому нужна привычная архитектура и возможность адаптировать проект.

Кирпичный домКапитальный сценарий

Кирпичный дом

Когда капитальность важнее минимального бюджета
В составе общего проекта8–12 млн ₽
  • капитальный характер жилья
  • долгий горизонт владения
  • широкий выбор архитектуры
  • привычный рынку формат

Для семьи, которая хочет классический капитальный дом и готова к соответствующей экономике проекта.

Сравниваем технологии внутри одного бюджета. Итог зависит прежде всего от участка, площади, инженерии и уровня оснащения — а не только от материала стен.
С 1 ОКТЯБРЯ 2026 — НОВЫЕ УСЛОВИЯ

Если нужна ипотека — ставку не прячем в мелком шрифте.

С 1 октября 2026 года условия по Семейной ипотеке различаются по сценарию сделки. Для строительства ИЖС через подрядчика с эскроу при соответствии условиям программы сохраняется ставка до 6%. В калькуляторе ниже можно указать фактическую ставку банка вручную.

Большинство регионов1 ребёнок — 10% · 2 — 8% · 3 — 6% · 4 — 4% · 5+ — 2%
Москва, МО, СПб, ЛО1 ребёнок — 12% · 2 — 10% · 3 — 8% · 4 — 6% · 5+ — 4%
Строительство ИЖСДо 6% независимо от количества детей и региона — при соблюдении условий программы.
Срок субсидированияДля новых договоров — до 15 лет. Финальные условия определяет банк.
▣

Посчитайте ипотеку на полный проект

Выберите ориентир 8, 10 или 12 млн ₽, первоначальный взнос, срок и фактическую ставку банка.

Семейный сценарий · 10 млн ₽
Примерный ежемесячный платёж≈ 59 100 ₽
10 000 000 ₽
6 млн15 млн
3 000 000 ₽ (30%)
20%70%
15 лет
5 лет15 лет
Процентная ставка
%
Можно указать любую фактическую ставку банка.
Расчёт ориентировочный. Стоимость проекта и ставка задаются пользователем; доступность программы и финальные условия определяет банк.
ГОТОВНОСТЬ К ЖИЗНИ

Переезд должен заканчиваться ключами, а не списком новых подрядчиков.

Мы считаем дом как продукт для постоянной жизни: кухня-гостиная, спальни, санузел, хранение, терраса и понятная инженерия. Дополнительное оснащение можно включить сразу.

Цель — приехать на Юг и начать жить, а не ещё год заканчивать стройку.
Кухня-гостиная
Кухня-гостинаяцентр повседневной жизни
Спальня
Спальняготовое личное пространство
Детская
Детскаяместо для ребёнка с первого дня
Санузел
Санузелне временное решение
Хранение
Хранениешкафы и системы хранения
Терраса
Терраса / дворжизнь продолжается за стенами дома
⌂

Мебель и оснащение тоже можно стандартизировать

Кухни, системы хранения, сантехника, душевые, чердачные лестницы, smart home и другое повторяемое оснащение можно включать в готовые пакеты — чтобы экономить на объёме и сокращать сроки комплектации.

Дом с навесом, баней, зоной отдыха и садом
Так выглядит продукт целиком — не только фасад дома
УЧАСТОК КАК ЕДИНЫЙ ПРОДУКТ

Дом, навес, баня, мангал и сад — одна концепция.

Мы не предлагаем сначала купить «коробку», а потом самостоятельно собирать вокруг неё жизнь. В проект можно сразу заложить то, чем семья действительно будет пользоваться каждый день.

1. Дом + инженерияоснова постоянного проживания
2. Навес / гаражмашина защищена от солнца и осадков
3. Баняотдельный сценарий отдыха
4. Мангальная зонаместо для семьи и друзей
5. Сад и озеленениеготовый двор вместо пустого участка
6. Комфорттёплые дорожки, smart home, безопасность
↗Часть решений можно включить сразу, часть оставить подготовленной для второго этапа — главное, чтобы всё было предусмотрено одним проектом.
ПОДБОР ДОМА НА ЮГЕ

Шесть вопросов — и станет понятно, какой сценарий считать.

Готовый дом или строительство, бюджет, способ оплаты, участок и технология.

Шаг 1 из 617%

Какой общий бюджет проекта рассматриваете?

Дом + участок + инженерия + двор.

Как планируете покупать?

Что вам ближе?

Участок уже есть?

Где на Юге хотите жить?

Какой тип дома рассматриваете?

Если технология не принципиальна — сравним варианты.

ИПОТЕКА И ФИНАНСИРОВАНИЕ

Ипотека — только один из способов купить дом

Если есть наличные — считаем покупку за наличные. Если нужна ипотека — подбираем программу после того, как понятен сам проект. С 1 октября 2026 года условия Семейной ипотеки различаются по сценарию сделки; строительство ИЖС через подрядчика остаётся отдельным маршрутом.

СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖСдо 6%

Для семей, соответствующих условиям программы: строительство или завершение частного дома, а также покупка земли с последующим строительством — до 6% независимо от количества детей и региона. Расчёты по договору подряда — через эскроу.

Новые договоры с 01.10.2026 · субсидирование льготной ставки до 15 лет
ДРУГИЕ СЦЕНАРИИ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ2–12%

По новым правилам ставка для покупки ряда объектов зависит от количества детей и региона. Готовый частный дом от застройщика может оформляться по семейной ипотеке — конкретный объект, продавца и условия проверяем до сделки.

Сначала считаем дом и маршрут сделки — потом выбираем банк
Семейная ипотекаДля ИЖС считаем строительство через подрядчика и эскроу; для готового дома от застройщика отдельно проверяем объект, продавца, лимит и условия банка.Условия программы → Материнский капиталПроверяем возможность включить его в первоначальный взнос или оплату жилищного сценария.Информация СФР →
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ СОПРОВОЖДЕНИЯВоенная ипотека
Отдельный маршрут для участников НИС и их семей: программа банка, объект, документы и сопровождение сделки.ФГКУ «Росвоенипотека» →
Есть жильё или ценный участокСчитаем стоимость существующего актива и дефицит финансирования: продажа до или после переезда, залоговое финансирование либо индивидуальная инвестиционная схема.Разбираем индивидуально
Важно: наличие существующего жилья само по себе не закрывает возможность нового проекта. Проверяем соответствие программе, ранее использованные льготные кредиты, стоимость активов и реальную потребность в дофинансировании. Есть недострой — отдельно проверяем сценарий завершения дома через подрядчика и эскроу.
Персональный менеджер проекта
ОДИН КОНТАКТ НА ВЕСЬ ПРОЕКТ

Покупаете дом на Юге из другого региона? Ведём проект дистанционно.

Менеджер связывает в один маршрут объект, участок, технологию, финансирование и следующие шаги. Готовые дома можно показывать онлайн, строящиеся — вести с фото-, видео- и при необходимости камерным контролем.

Онлайн-показ готовых домовКамеры и видеосвязь до вашей поездки.
Один контактНе нужно самостоятельно координировать десяток исполнителей.
Площадка перед глазамиВидите реальный объект и ход работ из другого города.
Главный принцип: чем дальше вы находитесь от объекта, тем больше прозрачности должна давать система.
+7 989 000 9990
КАК ЭТО РАБОТАЕТ

От идеи «хочу жить на Юге» до ключей от дома

Можно купить готовый объект или построить новый. В обоих случаях сначала фиксируем задачу и полный бюджет — чтобы технология, участок и способ оплаты не жили отдельно друг от друга.

Готовый или на заказОнлайн или личноНаличные или ипотека
01Фиксируем бюджет и задачуКто будет жить, где, какой двор нужен и как планируете покупать.
02Подбираем муниципалитетСмотрим землю, инфраструктуру, дороги и реальную стоимость полного проекта.
03Показываем готовоеЕсли объект уже есть — камеры, видеопоказ, документы и очный визит только после первичного отбора.
04Собираем дорожную картуДом, участок, инженерия, двор, комплектация, деньги и последовательность действий.
05Выбираем способ оплатыНаличные, ипотека, маткапитал, продажа существующего жилья или смешанный вариант.
06Договор / сделкаДля строительства проверяем применимость эскроу; для готового дома — маршрут покупки и регистрации.
07Строим или готовим объектКомплектация, благоустройство, фото-, видео- и дистанционный контроль.
08ПереезжаетеДом, двор и основные сценарии жизни готовы — остаётся привезти личные вещи.
Хотите понять, что реально получить за ваш бюджет?Начните с короткого подбора — готовый дом или проект на заказ.